旭辉去年核心净利润达55.4亿元 延续近三年30%左右高速增长

2019-03-15 03:33:13  来源:证券日报  

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  去年成功拆分物业板块登陆资本市场的旭辉控股,3月14日召开了2018年业绩发布会。

  去年,旭辉共实现营收423.68亿元,同比增长33%;核心净利润55.36亿元,同比增长36%,均延续了过去三年30%左右的高速增长。

  旭辉集团总裁林峰认为,房地产市场已进入“平稳增长、低频波动、震荡上升”的新长周期,也为旭辉这样追求精细化管理和高周转策略的企业带来了机会。未来几年,旭辉将坚持均好发展理念,实现高质量的快速增长,以及增长、盈利、风险三者平衡。

  财报显示,剔除并表影响旭辉的毛利率达34.7%,较2017年提升5%;核心净利润率维持在13.1%的高位,同比上升0.3%。

  值得注意的是,作为衡量企业综合盈利能力的指标,旭辉核心净资产收益率(ROE)进一步上升至23.8%,已连续3年增长并保持在20%以上,处于行业领先水平。

  同期,旭辉延续了丰厚的派息政策,全年派息0.3港元,上市至今已合计派发股息1.06港元。旭辉方面表示,未来也将保持稳定的增长和派息,实现对股东的长期价值回报。

  销售目标1900亿元

  2018年,旭辉实现合约销售1520亿元,同比增长46.2%,超额完成了年初制定的1400亿元销售目标。全年合约销售面积956.94万平方米,同比增长52.1%,合约销售均价15900元/平方米,略低于2017年的16530元/平方米。

  同时,旭辉去年的销售来自全国44个城市195个项目,一、二线及准二线城市销售贡献高达94%,公司项目整体分布更加均衡。全年旭辉的销售回款率维持在87%以上高位,同比增长2%。公司产品结构中改善住宅占比也稳中有升,实现了“有质量的销售”。

  对于2019年的销售,林峰在公司业绩发布会上指出,“今年的市场趋势很可能是低开高走。我们前2个月量没有冲得那么高,但公司在下半年有挑战更高目标的可能性。”

  据林峰透露,旭辉2019年的销售目标为1900亿元,较2018年增加25%。2019年公司全年的可售资源供应则超过3500亿元。

  此外,针对去年一线城市销售占比的下滑,林峰表示,“份额的下降,与城市的严格调控有关。”他预计,未来北京、上海等一线城市的调控可能出现调整,公司在上述区域的销售占比会有所提高。

  中信建投证券分析师万炜也认为,自去年年末以来多个一、二线城市开始降低落户门槛、松绑限价、限售及限购、下调房贷利率。“根据我们跟踪数据,2月份重点一、二线城市成交有所回暖,我们认为,旭辉长期重点布局一、二线,在2019年市场焦点重返一、二线下,公司全年销售有望保持韧性”。